Estimation théorique
Rue du Square,18230 Saint Doulchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Square,18230-Saint Doulchard indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 7 | RUE DU SQUARE | 7 | 168 | 588 | 190300€ | 1133€ |
2022-01-21 | 43 | RUE MAXIME LEBRUN | 4 | 70 | 86 | 124000€ | 1771€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 89 | 326 | 149000€ | 1674€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DU SQUARE | 3 | 73 | 415 | 125000€ | 1712€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 93 | 457 | 408000€ | 4387€ |
2020-06-24 | 35 | RUE MAXIME LEBRUN | 3 | 80 | 485 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-18 | 12 | AV PASTEUR | 4 | 68 | 417 | 140000€ | 2059€ |
2019-10-26 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 684 | 118000€ | 1475€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 684 | 147000€ | 1838€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 87 | 314 | 145000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 46 | RUE MAXIME LEBRUN | 4 | 76 | 425 | 160000€ | 2105€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 86 | 292 | 70000€ | 814€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 368 | 170000€ | 2024€ |
2020-10-03 | 10 | RUE D AUVERGNE | 5 | 72 | 388 | 59000€ | 819€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 82 | 477 | 175929€ | 2145€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 337 | 100000€ | 1053€ |
2019-07-16 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 69 | 381 | 107000€ | 1551€ |
2022-08-24 | 21 | AV PASTEUR | 5 | 69 | 385 | 80000€ | 1159€ |
2020-10-03 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 480 | 169000€ | 1837€ |
2020-06-13 | 1 | PL DU BERRY | 5 | 82 | 476 | 120000€ | 1463€ |
2019-11-22 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 473 | 138000€ | 1408€ |
2021-12-10 | 8 | ALL DES VERGERS | 4 | 97 | 220 | 131500€ | 1356€ |
2022-03-15 | 7 | CHE DU PIED DU RATEAU | 6 | 160 | 795 | 316000€ | 1975€ |
2023-01-16 | 3 | PL DU BERRY | 5 | 80 | 484 | 90000€ | 1125€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU LOT MABILLOT | 4 | 124 | 270 | 110000€ | 887€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU LOT MABILLOT | 4 | 73 | 268 | 138000€ | 1890€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 384 | 85000€ | 895€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE SAVOIE | 4 | 67 | 358 | 110000€ | 1642€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DE LORRAINE | 4 | 69 | 384 | 106000€ | 1536€ |
2022-10-24 | 3 | ALL DES VERGERS | 3 | 85 | 142 | 149900€ | 1764€ |
2023-06-16 | 4 | CHE DU PIED DU RATEAU | 4 | 88 | 574 | 110000€ | 1250€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 100 | 418 | 115000€ | 1150€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 503 | 150000€ | 1485€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 119 | 474 | 157000€ | 1319€ |
2021-09-07 | 91 | RTE D ORLEANS | 5 | 120 | 324 | 193100€ | 1609€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 85 | 313 | 128800€ | 1515€ |
2022-06-01 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 593 | 205000€ | 1614€ |
2022-07-13 | 30 | RUE MAXIME LEBRUN | 4 | 73 | 873 | 162500€ | 2226€ |
2019-07-19 | 10 | RUE D AQUITAINE | 4 | 90 | 375 | 135000€ | 1500€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 76 | 481 | 135000€ | 1776€ |
2022-03-28 | 15 | RUE MAXIME LEBRUN | 3 | 58 | 436 | 130000€ | 2241€ |
2022-10-20 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 631 | 205250€ | 2184€ |
2020-05-11 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 60 | 456 | 92000€ | 1533€ |
2021-01-09 | 14 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 77 | 436 | 85000€ | 1104€ |
2022-10-28 | 13 | RUE MAXIME LEBRUN | 7 | 101 | 500 | 185000€ | 1832€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DES CEDRES | 6 | 128 | 770 | 140000€ | 1094€ |
2022-06-27 | 18 | RUE D AQUITAINE | 4 | 80 | 454 | 130520€ | 1632€ |
2022-03-14 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 511 | 145000€ | 1908€ |
2020-12-16 | 94 | RTE D ORLEANS | 5 | 91 | 621 | 102000€ | 1121€ |
2020-02-17 | 129 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 160 | 500 | 292500€ | 1828€ |
2022-08-30 | 4 | RUE RENE GARSAULT | 3 | 148 | 500 | 212000€ | 1432€ |
2023-06-05 | 4 | RUE RENE GARSAULT | 3 | 148 | 599 | 226886€ | 1533€ |
2022-09-08 | 65 | RTE D ORLEANS | 5 | 136 | 512 | 104000€ | 765€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DU CHEM CREUX | 4 | 94 | 603 | 178500€ | 1899€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES VERDINS | 3 | 70 | 735 | 95000€ | 1357€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DES CEDRES | 5 | 71 | 714 | 151200€ | 2130€ |
2019-05-27 | 24 | RUE DES VIGNES | 5 | 96 | 557 | 180000€ | 1875€ |
2023-02-09 | 10 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 93 | 482 | 169600€ | 1824€ |
2022-04-29 | 129 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 107 | 481 | 150000€ | 1402€ |
2023-05-25 | 11 | ALL DES QUATRE GRAINES | 5 | 92 | 199 | 157000€ | 1707€ |
2020-01-23 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 665 | 166000€ | 1804€ |
2023-02-01 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 92 | 643 | 185000€ | 2011€ |
2020-04-17 | 1 | RUE PIERRE DESBOIS | 6 | 131 | 500 | 140000€ | 1069€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DES VERDINS | 5 | 98 | 34 | 141700€ | 1446€ |
2022-08-25 | 131 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 379 | 139850€ | 2057€ |
2020-12-30 | 15 | RUE PIERRE DESBOIS | 4 | 64 | 420 | 165000€ | 2578€ |
2022-04-19 | 5 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 576 | 125000€ | 1645€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES VIGNES | 6 | 148 | 501 | 153000€ | 1034€ |
2019-08-30 | 7 | IMP MOLIERE | 6 | 116 | 660 | 147000€ | 1267€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DU MUGUET | 6 | 101 | 376 | 125000€ | 1238€ |
2022-08-01 | 4 | ALL DU CHEM CREUX | 4 | 135 | 763 | 160000€ | 1185€ |
2019-12-17 | 48 | AV HENRI DEBORD | 4 | 153 | 500 | 245500€ | 1605€ |
2022-06-27 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 475 | 205000€ | 1737€ |
2022-08-19 | 3 | ALL DES VIGNES | 5 | 103 | 637 | 195000€ | 1893€ |
2020-10-09 | 36 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 163 | 433 | 190000€ | 1166€ |
2021-10-06 | 28 | RUE PIERRE DESBOIS | 3 | 67 | 668 | 190050€ | 2837€ |
2023-02-07 | 34 | RUE DES VERDINS | 5 | 96 | 558 | 284285€ | 2961€ |
2022-05-16 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 657 | 175000€ | 1667€ |
2021-05-17 | 135 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 717 | 93000€ | 1192€ |
2021-09-22 | 135 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 717 | 150000€ | 1923€ |
2022-04-28 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 93 | 403 | 172000€ | 1849€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DU CHEM CREUX | 5 | 103 | 724 | 195000€ | 1893€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DES VERDINS | 4 | 90 | 500 | 133000€ | 1478€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 90 | 326 | 116000€ | 1289€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 322 | 141000€ | 1567€ |
2020-03-12 | 14 | IMP MOLIERE | 8 | 152 | 522 | 168000€ | 1105€ |
2021-04-03 | 44 | RUE DES VERDINS | 3 | 48 | 599 | 75000€ | 1563€ |
2022-07-13 | 38 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 81 | 500 | 280000€ | 3457€ |
2019-07-24 | 38 | RUE PIERRE MICHOT | 6 | 142 | 839 | 256000€ | 1803€ |
2019-10-08 | 14 | RUE PIERRE DESBOIS | 4 | 64 | 500 | 125000€ | 1953€ |
2022-11-10 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 118 | 464 | 150000€ | 1271€ |
2021-05-21 | 36 | RUE DES VERDINS | 7 | 144 | 1251 | 260000€ | 1806€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 77 | 391 | 134400€ | 1745€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 416 | 108000€ | 1421€ |
2020-09-25 | 46 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 52 | 269 | 105000€ | 2019€ |
2022-12-15 | 26 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 65 | 341 | 160850€ | 2475€ |
2022-12-12 | 15 | IMP MOLIERE | 6 | 119 | 635 | 158000€ | 1328€ |
2021-06-17 | 44 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 61 | 219 | 77000€ | 1262€ |
2022-01-14 | 12 | RUE PIERRE DESBOIS | 4 | 65 | 654 | 137000€ | 2108€ |
2020-10-19 | 27 | IMP MOLIERE | 5 | 88 | 466 | 158000€ | 1795€ |
2021-08-02 | 34 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 94 | 677 | 155000€ | 1649€ |
2021-03-26 | 56 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 62 | 640 | 115000€ | 1855€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU CHEM CREUX | 4 | 70 | 348 | 127000€ | 1814€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU CHEM CREUX | 7 | 92 | 649 | 146000€ | 1587€ |
2020-04-17 | 8 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 714 | 80000€ | 851€ |
2020-01-31 | 48 | AV HENRI DEBORD | 6 | 134 | 500 | 200000€ | 1493€ |
2021-06-02 | 25 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 439 | 86000€ | 1132€ |
2022-03-01 | 12 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 473 | 155800€ | 1855€ |
2019-06-15 | 33 | CHE DES PRES BERTHELOT | 6 | 160 | 707 | 239000€ | 1494€ |
2023-03-21 | 68 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 70 | 400 | 98500€ | 1407€ |
2023-02-09 | 70 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 62 | 402 | 118200€ | 1906€ |
2020-05-27 | 72 | RUE PIERRE MICHOT | 3 | 64 | 408 | 102000€ | 1594€ |
2021-03-10 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 60 | 603 | 170515€ | 2842€ |
2020-03-06 | 37 | RUE PIERRE MICHOT | 2 | 40 | 49 | 65000€ | 1625€ |
2022-03-16 | 55 | RTE D ORLEANS | 3 | 60 | 54 | 60000€ | 1000€ |
2021-10-06 | 55 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 68 | 360 | 93000€ | 1368€ |
2023-03-16 | 20 | AV HENRI DEBORD | 4 | 93 | 548 | 182000€ | 1957€ |
2022-08-05 | 8 | AV HENRI DEBORD | 4 | 102 | 659 | 173000€ | 1696€ |
2020-10-22 | 50 | RUE DES VERDINS | 4 | 140 | 600 | 245000€ | 1750€ |
2021-06-25 | 64 | AV HENRI DEBORD | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2022-09-01 | 64 | AV HENRI DEBORD | 3 | 157 | 0 | 156000€ | 994€ |
2022-06-13 | 35 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 102 | 674 | 71351€ | 700€ |
2021-07-31 | 48 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 116 | 1020 | 55000€ | 474€ |
2020-11-09 | 59 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 143 | 872 | 292800€ | 2048€ |
2019-09-21 | 41 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 95 | 862 | 286830€ | 3019€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DES BOUGNOUX | 4 | 94 | 514 | 175000€ | 1862€ |
2023-05-22 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 316 | 71000€ | 973€ |
2022-09-26 | 61 | RUE PIERRE MICHOT | 5 | 102 | 746 | 103000€ | 1010€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES PRES BERTHELOT | 5 | 105 | 754 | 207000€ | 1971€ |
2021-03-12 | 64 | AV HENRI DEBORD | 2 | 45 | 244 | 68510€ | 1522€ |
2022-12-19 | 1 | IMP PIERRE MICHOT | 4 | 80 | 394 | 180851€ | 2261€ |
2019-06-27 | 50 | RUE DES VERDINS | 6 | 156 | 300 | 130000€ | 833€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DU PARADIS | 4 | 67 | 368 | 136000€ | 2030€ |
2022-09-23 | 83 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 85 | 414 | 185000€ | 2176€ |
2020-01-23 | 70 | AV HENRI DEBORD | 5 | 110 | 392 | 147000€ | 1336€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DU PARADIS | 3 | 59 | 392 | 88000€ | 1492€ |
2022-05-21 | 7 | RUE DU PARADIS | 3 | 59 | 317 | 116000€ | 1966€ |
2020-06-04 | 19 | AV HENRI DEBORD | 4 | 108 | 1260 | 126500€ | 1171€ |
2020-06-11 | 11 | RUE PIERRE MICHOT | 4 | 145 | 908 | 275000€ | 1897€ |
2023-05-17 | 5 | IMP PIERRE MICHOT | 4 | 62 | 339 | 156000€ | 2516€ |
2019-08-12 | 47 | RTE D ORLEANS | 5 | 106 | 369 | 85000€ | 802€ |
2020-05-25 | 86 | AV HENRI DEBORD | 4 | 73 | 0 | 144000€ | 1973€ |
2022-07-13 | 94 | AV HENRI DEBORD | 5 | 98 | 562 | 235000€ | 2398€ |
2021-07-13 | 8 | IMP PIERRE MICHOT | 3 | 61 | 224 | 100000€ | 1639€ |
2022-07-15 | 25 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 118 | 516 | 261900€ | 2219€ |
2019-06-03 | 15 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 73 | 462 | 153000€ | 2096€ |
2021-06-19 | 17 | CHE DES PRES BERTHELOT | 3 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 65 | 380 | 120000€ | 1846€ |
2022-03-22 | 9 | ALL DU CHATEAU | 5 | 81 | 584 | 190000€ | 2346€ |
2022-11-21 | 6 | ALL DE LA CROIX MILLET | 4 | 78 | 606 | 194000€ | 2487€ |